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關于網友房東在《縣長信箱》反映問題的答復
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原  件

陳縣長: 您好!

我系威寧縣草海鎮的一位村民,于2012年10月23日,我購買了草海商貿城19幢二樓的小商鋪一個,并與房開商簽訂了購買合同,房屋總價款92384元,同時與房開約定了返租期,返租期自2013年3月1日至2016年2月29日。

合同第二十二條約定:“出賣人承諾于 2014年4月30日前,取得該商品房所有權初始登記,并將辦理商品房轉移登記的有關文書,交付給買受人。在約定日期60日后,出賣人仍不能交付辦理商品房轉移登記有關文書的,雙方同意按照下列1、2項處理:(1)買受人有權退房,買受人退房的,出賣人應當已收到退房通知之日起7日內退還買受人已付款,并按照同期存款利率支付利息。(2)買受人不退房的,出賣人自約定日期至實際交付辦理商品房轉移登記的有關文書之日止,按日向買受人支付已交付房價款千分之五的違約金。截至今日,我仍未取得該商品房所有權初始登記和辦理商品房轉移登記的有關文書,房開商已構成了當然違約。

鑒于合同約定違約金過高,我自愿下調至已付款(92384元)年利率6.175%計算違約金,要求房開索賠,但多次找房開協商無果,于2018年8月20日前往威寧縣人民法院起訴,立案庭不予受理,立案庭工作人員聲稱:“他們已向房開商對接過了,會在一、兩個星期給予我們圓滿的答復,我深信了法院立案庭的話,回家等待結果,直至2018年9月25日,未收到草海商貿城的任何回應,于是我又前往威寧縣人民法院立案庭起訴,工作人員又說:“你這個情況現在立不了案,我給你一個草海商貿城法律顧問的電話,你直接找她協商”。就這樣一而再再而三的敷衍我。

無奈之下,自身的合法權益受到了侵害卻找不到救濟的途徑,找房開無果;找公平正義、代表人民根本利益的法院無果,特請求縣長您主持公道,為老百姓的合法權益免受侵害給予合理的安排處置。謝謝您了!


聯系人:房東


回復情況

網友房東:

你在《縣長信箱》反映“購買的草海商貿城19幢二樓小商鋪,不能辦證。”的來信收悉,畢節市政協副主席、自治縣委副書記、縣長陳波作出批示:“請艦艇局長重點就草海商貿城現仍無法辦證的緣由進行調查并盡快反饋情況。”自治縣房產局局長刁艦艇牽頭對你反映的問題進行了調查核實。

草海商貿城項目于2010年由自治縣人民政府招商引資進入威寧,并于當年開發建設。因項目消防驗收未通過,根據相關規定,不能辦理初始登記和轉移登記,因此,網友房東購買的草海商貿城19幢二樓小商鋪,目前不能辦證。


          2018年10月15日

                           (聯系人:羅彪;聯系電話:0857--6222990)




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